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成都特色民宿 价格堪比五星级酒店

发布时间: 2018-04-13 10:43:15 来源: 四川日报 作者: 记者 杨艺茂 王密 李俊仪 沈馨

成都的民宿深受消费者喜爱。

2015年至2017年成都民宿行业增长约10倍

  “这家民宿清明节期间价格比五星级酒店都高,不过能带全家一起住,还能自己做饭体验成都生活,还是挺好的。”4月10日,西安市民薛先生接受四川日报记者电话采访时说。4月6日,薛先生一家4人租住了成都太升南路恒大广场附近的一间特色民宿,一晚高达2400元。记者从去哪儿网民宿客栈页面上查看到,恒大广场附近平时六七百元一晚的民宿,清明小长假期间的价格飙升至每晚2000多元,相当于翻了3倍。此外,成都锦里、太古里、宽窄巷子等旅游热门区域的民宿在清明节期间也十分火爆,普遍比部分五星级酒店套间还贵,两三千元一晚的起价十分平常。

  清明小长假价格翻3倍“网红”民宿一房难求

  “全景落地窗,俯瞰太古里全景,甚至可以远眺电视塔,这里的景致太好了。尽管平时价格才600多元,清明节期间要2000多元一晚,但是能够观赏成都城市夜景,我还是比较满意。”来自北京的徐先生与西安的薛先生有同感,他告诉四川日报记者,清明节时一家人入住的是位于成都大慈寺路的朗御瑞禧coast公寓,记者从去哪儿网民宿客栈页面看到,平时全景二卧室套房的价格为748元/晚,而4月5日该房型的价格飙涨到2888元/晚,足足翻了4倍。

  “想要包个小院子,过个惬意假期的朋友,请来我的民宿吧。”在成都三圣乡经营民宿的吴女士告诉记者,清明节期间的房间早在一个月前就被订完。记者在蚂蜂窝、去哪儿等旅游网站上看到,吴女士的民宿获得了4.9分的高评分,属于一间“网红”民宿。记者在采访中了解到,在许多星级酒店还没有客满的情况下,成都很多特色民宿清明节期间价格就翻了两三倍,并且早已预订客满。

  近日,途家发布的《2017年民宿短租发展报告》中显示,从2015年至2017年,成都民宿行业增长约10倍,呈爆发式增长。而木鸟短租平台最新发布的《清明出游住宿报告》显示,在小长假期间民宿价格上浮20%多的情况下,民宿订单量同比翻倍增长,目标人群也由最初的年轻群体,扩至中老年群体,清明假期木鸟短租平台上45岁以上的客群占比逼近40%。

  民宿“组团”抢生意 难以撼动星级酒店经营

  成都民宿清明小长假价格普遍走高之际,星级酒店的运营情况又如何呢?四川日报记者采访了成都春熙路商圈的两家星级酒店。

  “清明节期间,我们酒店的房间早早就订满了,入住情况非常好。”尼依格罗酒店品牌公关部经理鲁艾琳告诉记者,因为节假日的原因,酒店房间价格比平时略有上涨,如入门级标间,平日价格约1388元/晚,清明节期间标价是1988元/晚;套房价格平时约3488元/晚,清明节期间标价4188元/晚,涨幅约500-600元。尼依格罗是一家五星级酒店,因为精致的品质服务和优越的地理位置,酒店的预订情况一直都比较好,但节假日期间的房价也不会出现飙涨。作为春熙路商圈中的一家老牌五星级酒店,成都总府皇冠假日酒店也出现类似情况,该酒店市场传媒主管束佳玮告诉记者,“清明小长假期间,我们酒店的入住率几乎达到100%,标间价格为658元/晚,套房988元/晚,均比平时涨了100元左右。”

  面对众多特色民宿的兴起,传统酒店行业的经营是否会面对挑战和压力呢?作为成都酒店行业的资深人士束佳玮认为,成都民宿的持续火热,对酒店行业来说确实带来了一些冲击,也刺激和推进着传统酒店服务的进步,但难以撼动星级酒店的市场地位。相比普通民宿,大多数酒店的服务更规范化、标准化和高效率,价格起伏也不大,对于追求舒适性和豪华感的客人更有吸引力,而民宿往往具备家庭的尺度与氛围,更重视地方特色和个性化,能给客人带来一些新鲜感和温馨范围,也迫使一些酒店开始转变经营思路,由多年前的单一风格开始转向特色装修,以及提供独到的细致服务,来满足年轻化的市场需求。

  记者走访成都多家星级酒店了解到,在民宿快速兴起的同时,星级酒店行业并没有出现订单骤减的情况。

  预订量居全国前列 但开民宿赚钱并不易

  今年春节前,民宿平台Airbnb发布了2018年春节出行趋势预测,成都跃居最受国内用户欢迎的国内游目的地,民宿预订量火热程度排在第一,但不是每家民宿的生意都很火爆。

  “我开了两间民宿,运营了两年,今年的生意明显没有去年好。”成都市民邓女士告诉记者,2016年初,她在成都火车东站附近买了一套60多平方米的小户型,精心装修成民宿后冠名叫“喜度”,先后在途家、Airbnb、小猪等民宿预订平台上线。“2016年初到2017年下半年,我这间民宿的预订率在90%以上,遇到假期时更火。于是去年我把自己在高新区的房子改装成民宿,但生意并不理想。”邓女士对记者说。

  记者在Airbnb民宿预订平台的成都房东微信群里看到,反映今年生意不如去年的房东不在少数。邓女士给记者算了一笔账:“做民宿必须要做出特色,装修就花了将近5万元,为了提高客人的满意度,我家民宿的洗浴用品都是五星级酒店同款。另外还有保洁费、物业费、日用品消耗、水电气等,这些都是成本,每年在旺季时才会赚钱。”

  记者了解到,成都民宿需求旺季是2月、5月、7月、8月、10月,入住率高,春节、国庆长假还经常一房难求;但是1月、3月、11月、12月往往是淡季,部分民宿老板直言:“很惨淡,往往要亏本。”

  
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编辑: 童晓
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